コンカード横浜テナント一覧！2026年最新の空室・賃料相場を解説

一大ターミナルである横浜駅周辺で、圧倒的な存在感を放つハイグレードオフィスビル「コンカード横浜」。みなとみらいや駅西口の再開発ラッシュが一段落した2026年現在も、堅牢なBCP性能と洗練されたファシリティを兼ね備えたフラッグシップビルとして、多くの有力企業から熱い視線を集めています。

「どんな大手企業や商業テナントが入っているのか？」「オフィスの空室状況や現在の坪単価相場はどうなっているのか？」といった疑問を持つオフィス移転担当者やビジネスパーソンに向けて、現地取材と最新の不動産マーケット動向を交えながら、ビルの実態をわかりやすく解き明かします。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：ITソリューションやエンジニアリング大手、優良外資系企業が集結し、館内には便利なクリニックやコンビニも完備。
• 要点2：横浜駅きた東口からベイクォーター経由で雨に濡れにくい徒歩約5分の立地と、最高水準の免震構造が強み。
• 要点3：2026年の賃料相場は共益費込みで坪2万円台後半〜3万円台前半で推移し、希少な空室はスピード勝負となっている。

【フロア別】コンカード横浜の入居企業一覧と最新フロアガイド

地上20階・地下2階、高さ約100メートルを誇るコンカード横浜の基準階フロアは、1フロアあたり約440坪の無柱空間が広がる開放的な設計が特徴です。まずは、ビジネスパーソンが最も気になるコンカード横浜フロアガイドと、現在オフィスを構える主な顔ぶれを整理します。

3階から20階の高層オフィスゾーンには、国内外で高いシェアを誇る実力派企業が名を連ねています。代表的なコンカード横浜入居企業一覧の動向を見ると、日立グループや三菱電機グループといった社会インフラ・エレクトロニクス関連企業、大手システムインテグレーター、ソフトウェア開発企業などのIT・テック系企業がフロアの多くを占めています。

加えて、グローバルに展開する外資系企業の日本法人や、大手総合コンサルティングファーム、人材サービス大手の支社機能など、横浜エリアの統括拠点として機能している区画が目立ちます。基準階の天井高は2,800mmと高く、床荷重は500kg/㎡（ヘビーデューティーゾーンは1,000kg/㎡）を確保しているため、サーバールームの設置や自由度の高いレイアウト変更を求める企業に選ばれ続けています。

ランチ店舗から医療モールまで！充実の館内施設とクリニック情報

毎日のワークライフを支えるアメニティ設備の充実度も、コンカード横浜の大きな魅力です。低層階の商業・サービスゾーンには、ワーカーだけでなく近隣住民や訪問客も利用できる便利な施設が揃っています。

まず1階エントランス周辺には、お弁当や淹れたてコーヒーの調達に欠かせないセブン-イレブンが入居しており、日々のちょっとした買い物をスピーディーに済ませられます。また、軽食や打ち合わせに使い勝手の良いカフェスペースなど、実用的なコンカード横浜ランチ店舗の選択肢が用意されています。さらに、隣接する横浜ベイクォーターへ連絡通路を介してスムーズに移動できるため、和洋中の本格レストランからテイクアウト専門店まで、ランチのバリエーションに困ることはありません。

健康管理の面でも盤石の体制が整っています。館内のメディカルゾーンに展開するコンカード横浜クリニックフロアには、内科、歯科、定期健康診断や人間ドックを実施する健診センターなどが入居。就業時間前後の通院や、企業の法定健康診断をビル内でスムーズに完結できる環境は、入居企業のウェルビーイング推進や採用時のアピールポイントとして高く評価されています。

横浜駅きた東口直結ルートも？コンカード横浜へのアクセスと行き方

コンカード横浜が立地するのは、横浜駅北東部に位置する神奈川区金港町。ビッグターミナル直近の利便性を享受しながらも、駅西口のような過度な雑踏を避けられるスマートなビジネスエリアです。ここではスムーズなコンカード横浜アクセス行き方を確認しておきましょう。

最も快適なアクセスルートは、JR線・京急線・東急東横線・相鉄線・横浜市営地下鉄線が集まる横浜駅の「きた東口A」を利用するコースです。改札を出て「ベイクォーターウォーク」を経由し、商業施設内を進んで歩行者専用デッキを渡れば、徒歩約5分でビルの2階エントランスへと到着します。屋根付きデッキがメインの動線となるため、雨天時でも傘をほとんど広げずに通勤・来社が可能です。

さらに、横浜シティ・エア・ターミナル（YCAT）が徒歩圏内にあるため、羽田空港や成田空港への直行リムジンバスを利用した国内外への出張にも抜群のフットワークを誇ります。首都高速道路の「金港ジャンクション」や出入口もすぐ近くにあり、車通勤や営業車での移動にも適した、まさに交通の要衝といえる立地です。

【2026年最新】コンカード横浜の賃料相場と現在の空室情報

オフィス移転を検討する経営層やファシリティマネージャーにとって、最もシビアな判断材料となるのがコストと供給状況です。2026年最新テナント動向を踏まえた、現在のマーケット数値を深掘りします。

近年のコンカード横浜賃料相場は、共益費込みで坪単価28,000円〜33,000円前後がメインボリュームとなっています。横浜駅西口の最新超高層タワー群が坪単価4万円を超える高水準で推移するなか、同等の免震性能やビルスペックを持ちながら、坪3万円前後に収まるコンカード横浜は「ハイパフォーマンスな割安ビル」として非常に根強い人気を誇ります。

気になるコンカード横浜空室情報ですが、ビルの稼働率は常に95％以上の高水準を維持しています。ワンフロア丸ごとの大型空室が出るケースは極めて稀で、近年は100坪〜200坪程度に分割された区画が退去予告ベースで募集されるパターンが主流です。水面下で非公開のまま商談が進むケースも多いため、入居を検討する場合はオフィス仲介会社へ事前に募集情報の先回りリクエストを出しておくことが必須戦略となります。

オフィス移転の評判・口コミは？神奈川区金港町で選ばれる理由と駐車場事情

実際に拠点を構える企業からのオフィス移転評判口コミを調査すると、ハード・ソフト両面における完成度の高さが浮き彫りになります。

特に評価が高いのは、地震災害への強さです。コンカード横浜は地下に積層ゴムやダンパーを配した免震構造を採用しており、万が一の大規模地震発生時にも建物の揺れを大幅に軽減します。さらに、非常用発電機により共用部・専有部の一部へ最大72時間の電力供給が可能なBCP設計となっており、金融やITなどインフラを止められない企業から絶大な信頼を獲得しています。

また、車輛運行の利便性も見逃せません。地下にはハイルーフ車にも柔軟に対応する大型の機械式および自走式駐車場が整備されています。コンカード横浜駐車場料金は、月極契約で1台あたり月額40,000円〜50,000円前後、時間貸し利用は30分あたり数百円程度で運用されており、役員車や営業車両の配備、来客対応にも困りません。格式高い車寄せを備えている点も、国内外の要人を迎える企業から好評を博しています。

【コンカード横浜 テナント】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：コンカード横浜のオフィスフロアへ訪問する際のエントランスセキュリティはどうなっていますか？
A1：2階の総合エントランスにセキュリティゲートが設置されています。来訪者は総合受付で手続きを行うか、訪問先企業から発行された入館用QRコード・ICセキュリティカードをゲートにかざしてエレベーターホールへ進むシステムとなっており、厳格なセキュリティが保たれています。

Q2：館内のランチ店舗やクリニックは、一般の来訪者でも利用できますか？
A2：はい、1階のコンビニエンスストアやカフェ、医療フロアの各種クリニックは一般利用が可能です。オフィス勤務者以外も日常的に受診や買い物を楽しんでいます。

Q3：少人数や中規模オフィス向けの区画募集はありますか？
A3：ワンフロアは約440坪ですが、時期や募集階によって50坪〜150坪程度に分割された区画の募集が出ることがあります。最新の区画割りや空き予定については、提携するオフィス仲介業者を通じて最新の募集図面を確認することをおすすめします。

まとめ：2026年のビジネス拠点を支えるコンカード横浜の魅力

神奈川区金港町を代表する横浜駅きた東口オフィスビルの最高峰として、コンカード横浜は竣工以来、エリアのビジネスシーンを力強く牽引してきました。大手インフラ・テック企業を中心とする盤石な入居テナント構成、駅徒歩約5分の屋根付きアクセス、そして免震構造をはじめとする圧倒的なBCP性能は、激変するビジネス環境下で揺るぎない安心感をもたらしてくれます。

横浜エリアでのビジネス拡大やブランド力向上を狙う企業にとって、コンカード横浜は現在も間違いなく有力な選択肢です。空室の動きは非常に速いため、移転や拠点新設を検討する際は、最新のテナント動向を注視しながら迅速に動くことが成功への鍵となります。 （出典: コンカード横浜 テナント（Yahoo!ニュース））